Коммерческие объекты с арендаторами

Наиболее распространёнными видами объектов в данном сегменте являются торговые помещения, доходные дома, офисные и складские помещения, общественные парковки.
Исходя из практики, наиболее простыми в управлении для инвестирования являются торговые помещения (так называемый street retail) рентабельность которых, как правило, составляет 4.2-5.7%, иногда встречаются варианты с 6 и даже 7% рентабельности (о них мы вам расскажем в статье про расчет рентабельности), доходные дома – 5-7.5 %, паркинги – 5-7%. Простота управления заключается в постоянстве вашего гарантированного дохода, который обеспечен долговременными договорными обязательствами. В данном случае в обязанности профессионального брокера входит тщательный юридический анализ и аудит выбранного вами объекта. Наша сторона гарантирует, что вы получите развернутую объективную характеристику объекта по состоянию на настоящее время, а также реальный прогноз на будущее построенный на анализе потенциала района и детальном рассмотрении профиля вашего арендатора.
В случае, если вы приобрели помещение без арендатора наша команда подберёт вам в кратчайшие сроки наиболее надёжного арендатора. В основном это известные торговые сети национального или европейского масштаба, банки, государственные учреждения. Такие арендаторы снимают помещения в аренду на десятки лет.
Также несомненно стоит отметить, что с марта 2019 года минимальный срок арендного контракта для коммерческих помещений составляет 10 лет.