Земельный участок под застройку многоквартирным домом, рядом с пляжем

T2-53
400000.00
Этот городской участок в Льянсá представляет собой отличную возможность для инвестиций в недвижимость благодаря его стратегическому расположению, близости к пляжу и характеристикам градостроительства.
Местоположение
  • Близость: Всего в 260 метрах от пляжа, рядом с теннисным клубом и национальной дорогой GI-612.
  • Инфраструктура: вода, электричество, канализация, уличное освещение, телефонная связь и тротуары.
Характеристики участка
  • Площадь участка: 607 м².
  • Действующий градостроительный план (PGOU):
  • Классификация: Городская земля.
  • Назначение: Жилая зона, ключ 5 (подзона 5b).
  • Планировка: Изолированная застройка.
  • Максимальная застройка: 60% (364 м²).
  • Минимальное расстояние до границ: 4 метра.
  • Регулируемая высота: PB + 2PP (10 м). Минимальная высота PB + 1PP.
  • Максимальный коэффициент застройки: 2,2 м² надземной площади/м² земельного участка (1.335 м²  общая площадь).
Текущее предложение
Предлагается снести существующее складское помещение и построить многоквартирный дом, который будет включать:
  • Первый этаж: 4 квартиры по 70 м² каждая (320 м² общей площади).
  • Второй этаж: 4 квартиры по 70 м² каждая (320 м² общей площади).
  • Третий этаж: 4 квартиры по 70 м² каждая (320 м² общей площади).
  • Подвальный этаж: 320 м² для парковки и кладовых помещений.
Детали проекта
  • Общая построенная площадь:
  • Надземная часть: 960 м².
  • Подземная часть (подвал): 320 м².
  • Количество квартир: 12 единиц (70 м² каждая).
  • Дополнительная инфраструктура: Лифт и подвальный этаж для максимальной функциональности здания.
Заключение
Этот проект сочетает в себе выгодное расположение и отличные градостроительные возможности, что делает его идеальным для девелоперов, заинтересованных в жилом проекте с высокой рентабельностью в Льянсá.