Коннo-спортивный комплекс на Побережье Маресме – Барселона

Великолепная Конная Ферма на Продажу на Престижном Побережье Мааресме, Барселона
Представляем уникальную возможность приобрести конную ферму мирового класса площадью 15 гектаров в сердце побережья Мааресме - месте с ошеломляющей природной красотой и утонченным комфортом.
С ценой продажи €7,5 млн, этот полностью лицензированный центр на 150 лошадей, включающий городскую резиденцию площадью 1 000 м², готов к трансформации в эксклюзивный VIP-конный клуб, ресторан farm-to-table, универсальный павильон для мероприятий (до 200 гостей) и бутик-отель на 12 номеров.
Проект предназначен для взыскательных профессионалов конного спорта, мудрых инвесторов и любителей лошадей, сочетая роскошь и прибыльность, с планируемым завершением в 2027 году.

Непревзойденные Инфраструктурные Возможности для Элитной Работы
Ферма занимает 15 гектаров нетронутого средиземноморского ландшафта. Существующая инфраструктура (см. фото и визуализации) предоставляет базу для исключительных улучшений:

• 163 премиум-стойла: Каждое стойло 9 м² будет переосмыслено с использованием устойчивых роскошных отделок, объединяя инновационный дизайн с вечной функциональностью.
• Полный спектр услуг: Обновленные предложения включают полный уход за лошадьми, продажу лошадей, эксклюзивный конный бутик и программы иппотерапии.
• Тренировочные площадки мирового класса: Шесть просторных манежей (более 3 гектаров) будут модернизированы с крытыми и открытыми зонами, обеспечивая тренировки круглый год.
• Индивидуальные впечатления: Кураторские дополнения включают препятствия для конкура, организованные прогулки и проведение мероприятий, с рестораном и павильоном, повышающими привлекательность фермы.
• Элитный бутик-отель: Существующая резиденция 1 000 м² будет преобразована в 12 уютных люксов с террасами с видом на море, дополненных спа-зоной.

Привилегированное Побережное Убежище
Ферма расположена на лесистых холмах Мааресме, предлагая идеальное сочетание уединения и доступности, погруженная в мягкий средиземноморский климат региона:

• Привилегированное расположение: всего 7 км от нетронутых пляжей и первоклассной марины, 2 км от мирового уровня полей для гольфа и 30 минут до международного аэропорта Барселоны.
• Отличная транспортная доступность: 3 км до автомагистрали C-32 и 1,5 часа до границы с Францией, обеспечивая лёгкий доступ для глобальных клиентов.
• Природное великолепие: Окружена охраняемыми парками и пышной растительностью, ферма открывает панорамные виды на сосновые холмы и сверкающее Средиземное море.

 
Резиденция и Финансовое Обоснование
Городская часть фермы площадью 2 гектара с резиденцией 1 000 м² станет центром проекта стоимостью €11,5 – 13 млн, с прогнозируемой стоимостью после реновации €18 - 22 млн:

• Семь роскошных спален: будут преобразованы в 12 люксов бутик-отеля, элегантно оборудованных для максимального комфорта.
• Пространства для развлечений: гостиные и столовые, расширяемые до 60 гостей, будут преобразованы в ресторан и павильон на 200 гостей.
• Гастрономическая кухня: полностью оснащенная для масштабного кейтеринга и кулинарных мероприятий уровня Michelin.
• Просторные удобства: крытые веранды, большие склады и сервисные зоны с ландшафтным дизайном и устойчивыми технологиями.
• Ключевые инвестиционные моменты: Capex на реновацию (€4 - 5,5 млн) включает: €2,5 млн на отель/спа, €1 млн на стойла/площадки, €0,5-1 млн на ресторан/мероприятия и €0,5 млн на устойчивость. Потенциальный годовой доход (€3,5-5 млн) включает: отель (€2,5 млн при 70% заполняемости, €800/ночь), членские взносы (€50k/год) и мероприятия, с EBITDA 25-35% и точкой безубыточности 3 - 4 года. Прирост стоимости 40-65% выводит актив на €15k +/ночь с ROI 15- 20%.

Визионерская Инвестиционная Возможность
Окруженная престижными урбанизациями и природными резервами, эта ферма - больше, чем недвижимость: это наследие.
Вдохновленная приложенными визуализациями, сочетающими тосканскую элегантность и каталонскую спокойствие, реновация 18-24 месяцев интегрирует зеленые крыши, солнечную энергию и интеллектуальные технологии.
Будь то центр конного спорта высокого уровня, международная академия верховой езды, роскошный wellness-ретрит с иппотерапией или эксклюзивная площадка для элитных мероприятий, это уникальная возможность владеть оплотом конного мастерства на одном из самых желанных побережий Европы.

Воспользуйтесь этой уникальной возможностью и формируйте будущее конного роскоши в Мааресме. Для частных визитов, подробной финансовой информации или защищенных NDA визуализаций свяжитесь с нашей консультативной командой.