Автосалон в Барселоне – Доходность 6 %

Автосалон в Барселоне – Доходность 6 %
Fortreal представляет коммерческую недвижимость премиум-класса с надежным арендатором — автосалоном, расположенным в престижном районе Барселоны. Объект занимает угловое помещение и имеет отличные отзывы в Google. Доходность составляет 6 %. Налоги на недвижимость и коммунальные платежи полностью оплачиваются арендатором.
Ключевые характеристики:
• Площадь помещения: 525 м²
• Договор аренды: с 01.09.2021 по 2031 год + опция продления на 10 лет
• Годовая арендная плата: 132 422,28 €
• Ежемесячная арендная плата: 11 035 € + НДС + индексация IPC; в 2027 году увеличение на 5 %
• Налог на недвижимость (IBI): 752 € (оплачивается арендатором)
• Коммунальные платежи: 413 € (оплачиваются арендатором)

Цена: 2 200 000 €
Комиссия брокера: 3 % + НДС