Коммерческое помещение с арендатором и стабильной доходностью

E1-263

900000.00

€

Fortreal предлагает инвестиционную возможность с высокой доходностью в сфере ритейла
Коммерческое помещение площадью 720 м², расположенное в жилом районе с высокой плотностью населения в L’Hospitalet de Llobregat — одном из самых динамично развивающихся районов Барселоны.
Объект имеет долгосрочный договор аренды с PrimaPrix, быстрорастущей сетью супермаркетов, насчитывающей более 200 магазинов по всей Европе.
Это гарантирует стабильный и надежный доход, обеспеченный проверенным арендатором из розничного сектора.

Ключевые характеристики инвестиции:

Общая площадь: 720 м²
Первый этаж: 350 м²
Второй этаж: 370 м²
Арендатор: PrimaPrix – активно развивающаяся сеть дискаунтеров
Срок аренды: 15 лет
Начало аренды: декабрь 2024 г.
Окончание аренды: декабрь 2039 г.
Годовая арендная плата: 62 100 €
Ежемесячная аренда: 5 175 € + индекс инфляции (с 2034 года +10%)
Ремонтные работы: за счёт арендатора
Налог на недвижимость (IBI): 1 600 € в год (оплачивает владелец)
Коммунальные расходы: 2 100 € в год (оплачивает владелец)

Может Вас заинтересовать