Офисное здание на продажу – ул. Майорка, Барселона

Fortreal предлагает отличную инвестиционную возможность в самом сердце района Эшампле Эскерра, на улице Майорка
Это эксклюзивное офисное здание было построено в 1962 году и в настоящее время находится в рабочем состоянии, с подключенными коммуникациями (вода и электричество).

Общая информация о здании:

• Тип: офисное здание между соседними домами
• Этажность: первый этаж + 7 этажей + подвал (зона коммуникаций)
• Площадь участка: 197 м²
• Площадь застройки (по кадастру): 1.035 м²
• Фасад по улице: 6,5 метров, обращён на север (ул. Майорка)
• Задний фасад: обращён на юг, выходит во внутренний двор квартала
• Глубина участка: 30,5 м
• Глубина первого этажа: 29,4 м
• Глубина остальных этажей: 25 м

Планировка и особенности здания:

• Открытая планировка, с несущими конструкциями по периметру (возможна полная перепланировка после сноса перегородок)

Террасы:

• 1-й этаж: задняя терраса площадью 27 м²
• 7-й этаж (пентхаус): терраса 15 м² с видом на улицу
• Центральный световой колодец с интегрированным лифтовым узлом
• Боковая лестничная клетка, расположенная рядом с лифтом
• Высота помещений:
• Между перекрытиями: 3,05 м
• Чистовая высота на верхних этажах: 2,80 м
• Высота первого этажа: 4,40 м
• Крыша: двускатная, может быть переоборудована в плоскую
• Малый световой колодец в задней части первого этажа

 Градостроительный статус и зонирование:
Текущее использование: третичный сектор – офисы


Возможна перепланировка под жилой фонд, но с снижением допустимой застройки

• Максимальная допустимая глубина: 16 м
• Максимальная высота: первый этаж + 5 этажей

Цена: 3.600.000 € + 3% вознаграждение брокера