Автозаправочные станции – 7,9 % валовая доходность

Автозаправочные станции – 7,9 % валовая доходность
Портфель из 5 автозаправочных станций, управляемых ведущей нефтяной компанией, представляет собой отличную инвестиционную возможность. Объекты полностью функционируют и сданы в долгосрочную аренду, обеспечивая стабильный годовой доход с валовой доходностью 7,9 % и чистой рентабельностью 6,5 %.
Ключевые характеристики:
• Стратегический арендатор: Сдано в аренду лидеру рынка, что гарантирует надежность и стабильный доход.
• Условия аренды: Долгосрочный договор аренды земли, заключаемый на момент покупки, сроком на 40 лет с обязательным пятилетним периодом соблюдения условий.
• Годовой доход: 299 800 € (валовая доходность 7,9 %).
• Годовые расходы: 5 000 € (предполагаемый налог на недвижимость, IBI).
Участки находятся в собственности и оборудованы арендатором.
Цена: 3 800 000 €
Комиссия брокера: 5 % + НДС