Оставить заявку
En
Es
Юридические аспекты сделки
Как обезопасить сделку
Арендный бизнес является одним из самых востребованных на сегодня, т.к. не требует особой квалификации, обладает наименьшими рисками и высокой стабильностью.
К сожалению, в сфере продажи коммерческой недвижимости очень много нечистых на руку коллег, желающих провести сделку не по заявленным требованиям, а то и вовсе предлагать на продажу не тот объект. Какие аспекты необходимо сразу уточнить у брокера, чтобы не попасть в неприятную ситуацию?

  • 1
    Срок действия арендного договора. В данном случае очень важна дата его заключения. Возможно, он был заключен в период 2008-2011 годов, когда суммы выплат были завышены. Обычно такие договоры заключатся на срок 10 – 15 лет и у вас нет гарантии, что последующий арендатор захочет вам платить аналогичную сумму. Именно поэтому мы стараемся размещать в своем портфолио только объекты со «свежими» срока действия и актуальными ценами.
  • 2
    Обеспечение/гарантии исполнения договора аренды. Ваш договор должен быть гарантирован весомой суммой денежных средств, либо банковской гарантией. В противном случае при недостаточных гарантиях, арендатор может прекратить действие договора в одностороннем порядке, и вы понесете ожидаемые риски.
  • 3
    Анализ рыночных цен в рассматриваемом районе, их динамика и перспективы. Конечно, в цифровой век вы можете полагаться на собственные силы, но, все же, мы советуем привлечь профессионала к анализу данных показателей. В составе нашей команды всегда имеется узкопрофилированный профессионал с опытом работы по конкретным категориям коммерческой недвижимости.
Наша компания предоставляет своим клиентам всю необходимую информацию по объекту для обеспечения чистоты сделки и учета всех нюансов.
Задумываетесь о покупке коммерческой недвижимости?
Оставьте нам заявку и мы вам перезвоним
Оставить заявку