Доходный дом в Барселоне

Здание с арендаторами в районе Poble Sec

Здание расположено в центре района Poble Sec, рядом с метро и бульваром Paralell. 

Общая площадь: 1.053 кв.м.
16 квартир
2 коммерческих помещения
лифт.
Год постройки здания: 1872.
Здание прошло обязательный технический осмотр (IT).

Квартиры различной площади и планировки, 36 м2, 46 м2, 75 м2, 83 м2 и одна квартира площадью 170 м2.

Квартиры и коммерческие помещения сданы в долгосрочную аренду, со средней арендной стоимостью квартир 600 евро в месяц (старая аренда).
Арендные контракты 9 из квартир заканчиваются в 2021 году, 3 из квартир в 2025 году и 2 из квартир в 2023 году.
Следовательно возможно будет увеличить арендную плату по актуальным ценам, до 900 - 1.000 евро в месяц.

В настоящее время поступления от аренды от всех квартир и помещений составляет 11.355 евро в месяц / 135.600 евро в год.
Рентабельность брутто составляет 4% в год. 
Потенциальная рентабельность 5,6% при заключении новых контрактов, по истечению срока давности настоящих арендных контрактов.

Здание администрирует управляющая компания.